【案情简介】

2021年5月，我局接到市住建局违法建设线索移交函，执法人员对相关违法行为立案调查。经调查，六大街与XX路交叉口西南角XX项目，存在超越资质等级从事房地产开发经营。项目超越资质等级从事限制面积88.4%。

【法律链接】

《城市房地产开发经营管理条例》第九条：“房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级，承担相应的房地产开发项目。”

《城市房地产开发经营管理条例》第三十四条之规定：“违反本条例规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。”

【处理结果】

参照《<城市房地产开发经营管理条例>行政处罚裁量标准》第二款“2.超越资质人事房地产开发经营的（3）严重违法行为的表现情形：从事超越资质等级限制面积50%以上的房地产项目开发的或有相关违法记录的。”

“处罚标准：责令限期改正，处8万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。”

行政处罚建议：考虑该单位已改正（新资质证书已办理），对其处9万元（大写：玖万元整）的罚款。